Guider

Hva kartene viser, hva reglene sier og hva du bør spørre kommunen om – før du kjøper, bygger eller deler en tomt.

Kjøpe tomt? Dette bør du sjekke før du byrSjekkliste før tomtekjøp: plan og byggegrenser, flom, skred og kvikkleire, grunnforhold, forurensning, radon, adkomst, vann og avløp og grunnboken.Les sjekklisten

Flomsonekart: slik sjekker du flomfare for en tomtSlik leser du NVEs flomsonekart og aktsomhetskart for flom, hva 200-årsflom betyr, hvor stormflo kan nå, og hva det betyr når du vil kjøpe eller bygge.
Kvikkleire: kart og faresoner – slik sjekker du tomtenFaresoner for kvikkleire, aktsomhetskart og marin leire: hva kartene viser og ikke viser, og når du trenger en geoteknisk vurdering før du bygger.
Skredfare: kart over aktsomhetsområder og faresonerSlik leser du NVEs kart for snøskred, steinsprang og jord- og flomskred, forskjellen på aktsomhetsområde og faresone, og når skredfarevurdering kreves.
Radonkart: hva aktsomheten betyr for tomt og nybyggSlik leser du aktsomhetskartet for radon, hvorfor bare måling gir svar for et hus, og hvilke radonkrav som gjelder når du bygger nytt.
Grunnforhold: kart over løsmasser, fjell og grunnboringerHva NGUs løsmassekart, marin grense og grunnboringer i NADAG kan si om grunnen på en tomt, og når du trenger geotekniske undersøkelser før du bygger.
Forurenset grunn: slik sjekker du tomten i kart og databaseSlik bruker du Miljødirektoratets database over grunnforurensning, hva påvirkningsgrad betyr, og hvilke plikter du har når du graver eller bygger.
Finne reguleringsplan for en eiendom – og forstå denSlik finner du reguleringsplanen for en eiendom og leser plankart og bestemmelser: arealformål, utnyttelse, byggegrenser, hensynssoner og LNF-områder.
Byggegrense mot vei, nabo og sjø – slik finner du denHvor nær vei, nabogrense, sjø og vassdrag kan du bygge? Hovedreglene i veglova og plan- og bygningsloven, og når garasje kan bygges uten søknad.
Gårdsnummer og bruksnummer: finn gnr/bnr for en adresseSøk opp gårds- og bruksnummer (gnr/bnr) for en adresse. Hva festenummer og seksjonsnummer er, og hvorfor kommunenummeret alltid må være med.