Alt om tomten din
Undersøk flomfare, skred, kvikkleire, grunnforhold og byggebegrensninger for en eiendom. Hentet fra offentlige kart og samlet på ett sted.
Data fra Kartverket, NVE, NGU, Miljødirektoratet og kommunene. Hvert funn viser kilde og dato.
Søk gratis. Utvid rapporten om du trenger det.
Gratis tomtesøk
Finn eiendommen og se hvilke data som finnes for den.
0 krUten registrering
- Inkludert: Adresse, gårds- og bruksnummer og beregnet tomteareal
- Inkludert: Kart med eiendomsgrensen
- Inkludert: Oversikt over hvilke data som finnes for eiendommen
- Ikke inkludert: 24 sjekker, blant annet flom, skred, kvikkleire, radon og grunnforurensning
- Ikke inkludert: Kart med faresoner og de andre kartlagene
- Ikke inkludert: Hver registrering for seg, med andel av tomten, faregrad og avstander
- Ikke inkludert: Lenke til kommunens planinnsyn og planarbeid som er varslet ved eiendommen
- Ikke inkludert: Byggegrenser og hva som kan påvirke bolig, garasje, tilbygg og fradeling
- Ikke inkludert: Oppsummering med anbefalte undersøkelser og spørsmål til kommunen
- Ikke inkludert: PDF og sikker lenke til rapporten
Rapporten bestiller du rett fra siden for eiendommen.
Utvidet tomterapport
Alt vi finner om tomten, forklart og samlet i én rapport.
199 krEngangspris, betales med Vipps
- Inkludert: Adresse, gårds- og bruksnummer og beregnet tomteareal
- Inkludert: Kart med eiendomsgrensen
- Inkludert: Oversikt over hvilke data som finnes for eiendommen
- Inkludert: 24 sjekker, blant annet flom, skred, kvikkleire, radon og grunnforurensning
- Inkludert: Kart med faresoner og de andre kartlagene
- Inkludert: Hver registrering for seg, med andel av tomten, faregrad og avstander
- Inkludert: Lenke til kommunens planinnsyn og planarbeid som er varslet ved eiendommen
- Inkludert: Byggegrenser og hva som kan påvirke bolig, garasje, tilbygg og fradeling
- Inkludert: Oppsummering med anbefalte undersøkelser og spørsmål til kommunen
- Inkludert: PDF og sikker lenke til rapporten
Ingen abonnement. Du ser hvilke data vi har for eiendommen før du betaler, og beløpet trekkes først når rapporten er klar.
Ingen poengsum. Bare det kartene faktisk viser.
En samlet risikoscore ser presis ut, men skjuler hva den bygger på. Vi viser hvert funn for seg, med kilde og dato, og skiller mellom fire ting.
Når vi kjenner eiendomsgrensen, sjekker vi hele tomten. Har vi bare et adressepunkt, står det tydelig ved hvert funn.
- Registrert treff
- Eiendommen overlapper et registrert område i datasettet, for eksempel en faresone for kvikkleire.
- Registrert i nærheten
- Noe er registrert innenfor en gitt avstand, men ikke på selve eiendommen.
- Ingen registrerte treff
- Datasettet dekker området, men har ingen registreringer på eiendommen. Det betyr ikke at tomten er fri for risiko.
- Ikke kartlagt her
- Området er ikke kartlagt i datasettet, eller kilden svarte ikke. Da sier vi det rett ut.
Fra flomsone til reguleringsplan
Tomteradar ser på selve tomten: naturfare, grunnforhold, regulering og forhold som kan begrense hva du kan bygge.
Flom og vann
Aktsomhetsområder og kartlagte flomsoner, avstand til elver og innsjøer, og stormflo langs kysten.
Kilde: NVE og Kartverket
Skred og kvikkleire
Aktsomhetskart og faresoner for skred, faresoner for kvikkleire og om tomten ligger under marin grense.
Kilde: NVE og NGU
Grunnforhold
Løsmasser, berggrunn og radonaktsomhet, og registrerte grunnundersøkelser i nærheten.
Kilde: NGU
Forurensning
Lokaliteter med registrert grunnforurensning på eller nær eiendommen, med påvirkningsgrad.
Kilde: Miljødirektoratet
Regulering
Lenke til kommunens planinnsyn, varslet planarbeid ved eiendommen og spørsmål du bør stille kommunen om planen.
Kilde: DiBK og kommunene
Byggemuligheter
Byggegrenser mot vei, sjø og vassdrag, kulturminner, landbruksjord og andre forhold som kan begrense tiltak.
Kilde: Flere offentlige kilder
Før du kjøper, bygger eller deler
Korte guider om hva kartene viser, hva reglene sier og hva du bør spørre kommunen om.
- Kjøpe tomt? Dette bør du sjekke før du byrSjekkliste før tomtekjøp: plan og byggegrenser, flom, skred og kvikkleire, grunnforhold, forurensning, radon, adkomst, vann og avløp og grunnboken.
- Flomsonekart: slik sjekker du flomfare for en tomtSlik leser du NVEs flomsonekart og aktsomhetskart for flom, hva 200-årsflom betyr, hvor stormflo kan nå, og hva det betyr når du vil kjøpe eller bygge.
- Kvikkleire: kart og faresoner – slik sjekker du tomtenFaresoner for kvikkleire, aktsomhetskart og marin leire: hva kartene viser og ikke viser, og når du trenger en geoteknisk vurdering før du bygger.
- Skredfare: kart over aktsomhetsområder og faresonerSlik leser du NVEs kart for snøskred, steinsprang og jord- og flomskred, forskjellen på aktsomhetsområde og faresone, og når skredfarevurdering kreves.
- Radonkart: hva aktsomheten betyr for tomt og nybyggSlik leser du aktsomhetskartet for radon, hvorfor bare måling gir svar for et hus, og hvilke radonkrav som gjelder når du bygger nytt.
- Grunnforhold: kart over løsmasser, fjell og grunnboringerHva NGUs løsmassekart, marin grense og grunnboringer i NADAG kan si om grunnen på en tomt, og når du trenger geotekniske undersøkelser før du bygger.
- Forurenset grunn: slik sjekker du tomten i kart og databaseSlik bruker du Miljødirektoratets database over grunnforurensning, hva påvirkningsgrad betyr, og hvilke plikter du har når du graver eller bygger.
- Finne reguleringsplan for en eiendom – og forstå denSlik finner du reguleringsplanen for en eiendom og leser plankart og bestemmelser: arealformål, utnyttelse, byggegrenser, hensynssoner og LNF-områder.
- Byggegrense mot vei, nabo og sjø – slik finner du denHvor nær vei, nabogrense, sjø og vassdrag kan du bygge? Hovedreglene i veglova og plan- og bygningsloven, og når garasje kan bygges uten søknad.
- Gårdsnummer og bruksnummer: finn gnr/bnr for en adresseSøk opp gårds- og bruksnummer (gnr/bnr) for en adresse. Hva festenummer og seksjonsnummer er, og hvorfor kommunenummeret alltid må være med.
Spørsmål og svar
Er dette en geoteknisk vurdering?
Nei. Tomteradar samler og forklarer registrerte offentlige kartdata. Det erstatter ikke grunnundersøkelser, geoteknisk vurdering eller svar fra kommunen, men viser hva som bør undersøkes nærmere – og hvem du kan spørre.
Hvor kommer dataene fra?
Fra Kartverket (eiendommer og adresser), NVE (flom, skred og kvikkleire), NGU (løsmasser, berggrunn og radon), Miljødirektoratet (grunnforurensning) og kommunenes plandata der vi har dem. Hvert funn viser kilde og dato. Se alle datakilder.
Hvorfor står det «ikke kartlagt» på noen funn?
Mange datasett dekker bare deler av landet. Flomsonekart finnes for eksempel bare langs utvalgte vassdrag, og faresoner for skred er bare utredet enkelte steder. Da sier vi at området ikke er kartlagt, i stedet for å antyde at det ikke er fare.
Hva får jeg for 199 kroner?
En fullstendig rapport for eiendommen: flom, skred, kvikkleire, radon, grunnforurensning, grunnforhold og flere datasett, med detaljer for hvert funn. Du får også det vi finner om regulering og planarbeid, byggegrenser og andre begrensninger, og en oppsummering med anbefalte undersøkelser, som PDF og på en sikker lenke. Før du betaler, ser du hvilke data vi har for akkurat den eiendommen.
Må jeg lage en bruker?
Nei. Du betaler med Vipps og får en sikker lenke til rapporten. Lenken kan åpnes igjen senere, og rapporten kan lastes ned som PDF.
Kan jeg dele resultatet?
Lenken til eiendomssiden kan deles fritt. Den betalte rapporten åpnes med din private lenke; del den bare med dem du vil skal se den.
Hva hvis vi ikke har digitale reguleringsplaner for kommunen?
Da står det i rapporten, sammen med lenke til kommunens planinnsyn – og du ser det før du betaler. Det er alltid kommunens egne plandokumenter som gjelder.
Sjekk tomten før du bestemmer deg
Søk opp adressen eller gårds- og bruksnummeret, og se hvilke data som finnes for tomten.